Technischer Status

Eine Technische-Due-Diligence Prüfung (TDD) dient der technischen Aufnahme und Zustandsfeststellung eines bestehenden Gebäudes, um dem potentiellen Käufer jegliche Chancen und Potentiale aber auch mögliche Kostenfallen aufzuzeigen. Wie folgt:

  • Prüfung der Grundbucheinträge und des Status zum Planungs- und Genehmigungsrechts
  • Umweltverträglichkeitsprüfung – Altlastenkataster
  • Bewertung des Kapitalbedarfs für Wartung und Instandhaltung untergliedert in Sofortmaßnahmen und spätere Instandhaltung bezogen auf Alter der Anlagen und den gewünschten Betrachtungszeitraum (Scope)
  • vom Verkäufer sollten Sie erwarten, dass er Ihnen die entsprechenden Dokumente barrierefrei zur Verfügung stellt (Datenraum)
  • eine vollständige TDD ist auch in Verkaufsverhandlungen, die Sie führen möchten, sehr nützlich